Byens Stafet er medlemmernes stafet. Her kan du blive klogere på medlemsvirksomhederne i dit netværk, og på hvordan de hver især giver deres bidrag til byens og branchens udvikling. Stafetten gives løbende videre til en person og virksomhed i netværket med et særligt spørgsmål udvalgt af stafetholderen. Måske bliver du den næste!
Hvem har stafetten?
Navn
Michael Nielsen
Virksomhed
Danica Ejendomme
Titel
Adm. direktør
Hvad optager dig for øjeblikket?
Ejendomsbranchen befinder sig i øjeblikket i en periode med højkonjunktur, præget af stigende priser og lav tomgang. Men hvor længe kan den udvikling forventes at fortsætte? Vores branche er som bekendt sårbar over for konjunkturudsving, og vi er derfor lige nu særligt optaget af langsigtet planlægning, så vi også står godt, når der kommer en opbremsning.
Hvordan har dit arbejde betydning for byens eller branchens udvikling?
Vores arbejde skaber varige aftryk og har en direkte indflydelse på menneskers liv, hvad enten det er på kontoret eller i hjemmet, og det forpligter. Vi er meget bevidste om dette ansvar og stiller derfor høje krav til kvalitet, holdbarhed og miljø på vores ejendomme. Derudover anerkender vi, at vores ejendomme spiller en central rolle i at forme byrummet og lokalsamfundet. Dette kræver, at vi tager ansvar for helheden og sikrer, at vores ejendomme harmonerer med og bidrager positivt til deres omgivelser.
Hvilket sted holder du mest af i din by?
Det er der hvor man kan se, at god byudvikling er lykkedes, og hvor man har haft mulighed for at sætte et positivt aftryk, som f.eks. vores projekter på Papirøen, Postbyen og Sluseholm, hvor vi har formået at løfte områderne, så de spiller sammen med deres omgivelser og giver noget tilbage til byen. Andre byområder, som er værd at fremhæve, som er lykkedes med det samme, inkluderer dele af Carlsbergbyen og den centrale del af Nordhavnen.
Hvad gør særligt indtryk på dig, når du besøger andre byer/lande?
Det er der, hvor by og havn møder hinanden og følger med tiden. F.eks. når de gamle udslidte industrihavne i Liverpool og Hamborg er blevet transformeret til attraktive byområder uden at give afkald på deres sjæl og historie og dermed har bidraget til hele byens kvalitet.
Stafetten er overdraget til dig fra Kim Lang Sørensen, Direktør, COO & Partner i NPV A/S med spørgsmålet:
Når man udvikler så stor en bydel som Postbyen, så lærer man undervejs, idet der let kommer til at gå 6-8 år inden, at halvdelen af området måtte stå færdigt.
Hvad har I lært undervejs – som I vil tage med ind i sidste etape?
Udviklingen af en så stor bydel som Postbyen byder på mange læringsmuligheder, især når projekttiden strækker sig over op mod 10 år.
En af de vigtigste erfaringer er vigtigheden af at planlægge for det uforudsete, så organisationen kan tilpasse sig ændringer på projekt, tid og økonomi, der helt naturligt opstår på så langvarigt et projekt. Hvis der er nogle problemstillinger, så få dem løst så tidligt som muligt, da de ellers vokser sig større og mere komplekse undervejs.
Store projekter kræver en stærk intern organisation, da kompleksiteten er stor. Som bygherre skal man være i stand til at styre og tilpasse projektet undervejs.
Det er ikke nemt at designe noget, som først står færdigt flere år senere, hvor nogle regler og normer har ændret sig undervejs. Men har man haft fokus på kvalitet fra start, er man også mindre sårbar.
Ved at opdele byggeprocessen i etaper og samarbejde med forskellige entreprenører, minimerer man også nogle risici. Det stiller dog store krav til koordinering og planlægning af byggeplads, grænseflader og ikke mindst, hvordan man kan ibrugtage i etaper, hvor man både skal håndtere indflyttede beboere og byggeplads på samme tid. Det er her, vi tager mest læring med os videre – ikke kun til sidste etape af Postbyen men til vores fremtidige projekter.
Hvem sender du stafetten videre til?
Over Byen Arkitekter
Og hvilket spørgsmål vil du gerne stille?
Transformation er en del af løsningen på den stigende boligefterspørgsel i København, men der er stadig mange benspænd for at det kan lade sig gøre. Hvordan kan I som arkitekter være med til at skabe incitament til mere transformation, og hvilke barrierer ser I gerne blev fjernet?
Læs indlæg fra tidligere stafetholdere
Kim Lang Sørensen, Direktør, COO & Partner i NPV A/S her
Lene Schaumburg, Direktør i ZARK og Partner i Copenhagen Creative Partnership her
Britt Nemmøe, Partneransvarlig for Almen i Nordic Office of Architecture her
Ulrik Brock Hoffmeyer, Adm. direktør i BO-VEST her
Henrik Garver, Adm. direktør i Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) her
Lars Skårup, Forretningsdirektør i Per Aarsleff A/S her
Carsten Riis, Adm. direktør i Metroselskabet her
Carsten Toft Boesen, Adm. direktør i NIRAS her
Anne Skovbro, Adm. direktør i By & Havn her
Audun Opdal, Senior partner i 3XN her
Claus Hovmøller Jensen, Udviklingsdirektør i Refshaleøens Ejendomsselskab her
Marie Thing, Partner, landskabsarkitekt MDL i Thing Brandt Landskab her
Christian Wittrup, Markeds- og Relationschef i a:gain her
Henriette Cajar, Adm. direktør og partner i SINUZ her
Søren Tscherning, Adm. direktør og ejerleder i Tscherning A/S her
Niels Fribo, Udviklingsdirektør, CDO i Danica Pension, Ejendomme her
Christina Jørgensen, CEO i Freja Ejendomme A/S her
Torben Modvig, Group CEO i Nordstern her
Jens Elmelund, Adm. direktør i KAB her
Kamilla Hammerich Skytte, Adm. direktør i Realkredit Danmark her
Anders Lendager, CEO & Founder, Lendager her
Jes Transbøl, Adm. direktør i Refshaleøens Ejendomsselskab A/S her
Lars Gemynthe Gylling, Arkitekt, Associeret Partner og Head of Business Development i CEBRA her
Mette Thiberg, Udviklingsdirektør, ALFA Development her
Søren Smidt-Jensen, Associeret partner i Smith Innovation her
Inger Haarup Borchmann, partner i Grandville her
Asal Mohtashami, Arkitekt og byudvikler, Grundlægger af AIM her
Rasmus Rune Nielsen, Partner, Andel her
Anne Skovbro, Adm. direktør, By & Havn her
Balder Johansen, Daglig leder, LOGIK & CO. her
Martha Lewis, Head of Materials, Henning Larsen Architects her
Lisbet Michaelsen, bæredygtighedskoordinator, DTU, Campus Service her
Magnus Henriques, CEO og medstifter, Havnens Hænder her
Lærke Jul Gagner, byggeudviklingschef, BO-VEST her
Søren Haugsted, partner og leder af Team Almen i Arkitema her
Steen Ejsing, byggechef i DAB – Dansk almennyttigt Boligselskab her
Flemming Kristensen, forretningsleder for almene boliger i AI her
Katrine Nyland Sørensen, indehaver af Nyland Kommunikation her
Anne-Mette Manelius, Arkitekt PhD og kommunikationsansvarlig, Tegnestuen Vandkunsten her
Nabil B. Chaykh, udviklingsdirektør i AB Clausen A/S – Rådgivende Ingeniører her
René Brandt, CEO i Ikano Bolig A/S her
Rasmus Larsen, Partner i EcoVillage ApS her
Ninna Hedeager Olsen, Teknik- og miljøborgmester i Københavns Kommune her
Micki Aaen, Bæredygtighedsingeniør og grundlægger af Aaen Engineering her
Frederik Spanning, Direktør, CREE Denmark her (særudgave ifm. coronakrisen)
Niels Secher, Chef for bygherrerådgivergruppen, ARPE & KJELDSHOLM A/S her (særudgave ifm. coronakrisen)
Jeppe Blak-Lunddahl, Adm. dir. Partner, Medejer, EMCON A/S her (særudgave ifm. coronakrisen)
Henriette Dybdal Cajar, Adm. direktør og partner, SINUZ ApS her (særudgave ifm. coronakrisen)
Mia Manghezi, Projektudviklingsdirektør, PensionDanmark her
Lone Zeeberg Nielsen, Bygge- og udviklingschef, fsb her
Kim Thinggaard, Partnerskabsdirektør i TRUST og &os Byggepartnerskabet her
Rasmus Brandt Lassen, Direktør, Bygningsstyrelsen her
Carsten Falk Hansen, Direktør, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen her
Camilla van Deurs, Stadsarkitekt København, Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune her
Jan Hyttel, Formand for organisationsbestyrelsen, Boligselskabet Bo-Vita her
Torben Dahl, Forretningschef | Renovering & Nybyg, MOE A/S her
Lars Levin, Partner/direktør, Arkitekt MAA, AK83 Arkitekter A/S her
Marie Louise Madsen, Direktør for Teknik, miljø og byudvikling i Ishøj Kommune her
Birgitte Svarre, Director, Team lead Cities i Gehl her
Nicolai Irminger Axholm, Chef for Salg og Udlejning i By & Havn her
Rasmus Storgaard, partner og bestyrelsesformand i EcoVillage her
Hans-Bo Hyldig, adm. direktør i FB Gruppen A/S her
Christian Høgsbro, adm. direktør i Boligforeningen AAB her
Rikke Sønder Larsen, Partner og stifter af EcoVillage her
Anders Bo Bach, direktør i Bach Gruppen København A/S her
Poul Schülein, Seniorpartner i Arkitema Architects her
Jens Nyhus, administrerende direktør i Carlsberg Byen P/S her
Per Engsø Larsen, Direktør i Byggeri Danmark, ZÜBLIN A/S her
Rolf Andersson, Byggedirektør i KAB her
Henriette Dybdal Cajar, Indehaver af CAJAR Rådgivning her
Søren Tegen Pedersen, Plandirektør i Økonomiforvaltning, Københavns Kommune her
Karen Mosbech, administrerende direktør i Freja ejendomme her
Gitte Andersen, direktør i SIGNAL her
Christian Hilligsøe Heinig, Cheføkonom i Realkredit Danmark her
Kenneth Horst Hansen, konstitueret planchef og teamleder i Center for Byudvikling, Københavns Kommune her
Hans Halvorsen, udviklings- og planchef, ved Københavns Universitet her
Katja Viltoft, partner og kreativ direktør hos JJW Arkitekter her
Jørgen Glenthøj, Borgmester i Frederiksberg Kommune her
Morten Kabell, Teknik- og Miljøborgmester i Københavns Kommune her
Inger Støjberg, Udlændinge-, Integrations- og Boligminister her
Jakob Axel Nielsen, Direktør i Calum A/S her
Carsten Rasmussen, Udviklingsdirektør i Freja Ejendomme her
Rita Justesen, Chef for Planlægning & Arkitektur i By & Havn her
Pia Nielsen, direktør i Boligselskabet fsb,her
Tina Saaby, Stadsarkitekt i Københavns Kommune her
Stig Mikkelsen, direktør i Mikkelsen Arkitekter her
